22 Rue Monge, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Monge, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Monge, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 553 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 348 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 419 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 931 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 146 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 402 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Monge, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Monge dans son marché local
Prix du 22 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 22 Rue Monge se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Monge par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Monge se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.71 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Monge à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Monge est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 200 € au 22 Rue Monge à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 830 € en assurant vous-même les visites, ou 1 915 € si le professionnel les prend en charge.
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