26 bis Rue Monge, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Monge, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°26 et du 0.03 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Monge, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 553 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 332 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 401 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 946 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 154 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 395 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Monge, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Monge dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 26 bis Rue Monge se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Monge par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Monge se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.88 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Monge à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Monge est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
