3 bis Rue Monge, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Monge, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Monge, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 23 parkings - 513 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0096 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0088 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 492 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 568 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 821 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 167 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 481 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Monge, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Monge dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 3 bis Rue Monge se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Monge par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Monge se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Monge à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Monge est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
