4 Rue Monique Rolland, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Monique Rolland, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Monique Rolland, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 2461 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Arago à 90 mètres
- - Grenoble à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 302 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 266 mètres
- - Lycée général international Europole à 321 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 956 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Monique Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Monique Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Monique Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Monique Rolland, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Monique Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Monique Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Monique Rolland dans son marché local
Prix du 4 Rue Monique Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Monique Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 4 Rue Monique Rolland se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Monique Rolland par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Monique Rolland se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.63 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Monique Rolland à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Monique Rolland est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 450 € au 4 Rue Monique Rolland à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 761 € en assurant vous-même les visites, ou 1 881 € si le professionnel les prend en charge.
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