3 Rue Montorge, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montorge, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°6 et de 6.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Montorge, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Garage hélicoïdal à 53 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 137 mètres
- - Grenoble à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1706 mètres
- - Collège Stendhal à 325 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 499 mètres
- - Lycée général Stendhal à 324 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 67 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 91 mètres
Ventes au 3 Rue Montorge
Les 3 ventes au 3 Rue Montorge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montorge dans son marché local
Prix du 3 Rue Montorge par rapport à la voie
Sur Rue Montorge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 3 Rue Montorge se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montorge par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montorge se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.72 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Montorge
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Montorge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Montorge
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bruno DALMAIS
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