18 Rue Mozart, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°16 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 86 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Mozart, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 318 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 123 mètres
- - Grenoble à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 475 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 940 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 681 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 167 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 278 mètres
Ventes au 18 Rue Mozart
Les 5 ventes au 18 Rue Mozart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Mozart, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 18 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 18 Rue Mozart se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Mozart par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Mozart se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Mozart à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Mozart est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 850 € au 18 Rue Mozart à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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