31 Rue Mozart, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Mozart, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 166 mètres
- - Grenoble à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 429 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 865 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 770 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 96 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 336 mètres
Ventes au 31 Rue Mozart
Les 2 ventes au 31 Rue Mozart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Mozart, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 31 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 31 Rue Mozart se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Mozart par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Mozart se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 8.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Mozart à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Mozart est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
