8 bis Rue Mozart, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°10 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Mozart, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 166 mètres
- - Grenoble à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 439 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 765 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 96 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 326 mètres
Ventes au 8 bis Rue Mozart
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Mozart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Mozart, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Mozart dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 8 bis Rue Mozart se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Mozart par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Mozart se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Mozart à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Mozart est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
