25 Rue Nicolas Chorier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Nicolas Chorier, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Nicolas Chorier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0062 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 60 mètres
- - Grenoble à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1507 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 66 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 575 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 619 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 58 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 34 mètres
Ventes au 25 Rue Nicolas Chorier
Les 3 ventes au 25 Rue Nicolas Chorier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Nicolas Chorier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Nicolas Chorier, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Nicolas Chorier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Nicolas Chorier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Nicolas Chorier dans son marché local
Prix du 25 Rue Nicolas Chorier par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Chorier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 25 Rue Nicolas Chorier se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Nicolas Chorier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Nicolas Chorier se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 22.71 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Nicolas Chorier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Nicolas Chorier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
