26 Rue Nicolas Chorier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Nicolas Chorier, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°25 et du 10.68 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Nicolas Chorier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2805 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 41 mètres
- - Grenoble à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1526 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 56 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 574 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 624 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 78 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Nicolas Chorier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Nicolas Chorier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Nicolas Chorier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Nicolas Chorier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nicolas Chorier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nicolas Chorier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Nicolas Chorier dans son marché local
Prix du 26 Rue Nicolas Chorier par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Chorier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 26 Rue Nicolas Chorier se situe 23.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Nicolas Chorier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Nicolas Chorier se situe 35.35 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 31.88 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Nicolas Chorier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Nicolas Chorier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
