3 Rue Nicolas Chorier, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nicolas Chorier, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
159 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nicolas Chorier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 1 local - 21 parkings - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade à 29 mètres
- - Grenoble à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1354 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 260 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 539 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 514 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Nicolas Chorier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nicolas Chorier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nicolas Chorier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nicolas Chorier, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nicolas Chorier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nicolas Chorier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nicolas Chorier dans son marché local
Prix du 3 Rue Nicolas Chorier par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Chorier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 3 Rue Nicolas Chorier se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nicolas Chorier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nicolas Chorier se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.7 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nicolas Chorier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nicolas Chorier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 950 € au 3 Rue Nicolas Chorier à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 499 € en assurant vous-même les visites, ou 1 749 € si le professionnel les prend en charge.
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