4 Rue Nicolas Chorier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Nicolas Chorier, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°3 mais supérieur de 15.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Nicolas Chorier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 344 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade à 19 mètres
- - Grenoble à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1366 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 250 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 530 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 508 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 144 mètres
Ventes au 4 Rue Nicolas Chorier
Les 2 ventes au 4 Rue Nicolas Chorier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Nicolas Chorier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Nicolas Chorier, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nicolas Chorier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nicolas Chorier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nicolas Chorier dans son marché local
Prix du 4 Rue Nicolas Chorier par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Chorier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 4 Rue Nicolas Chorier se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nicolas Chorier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Nicolas Chorier se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.22 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Nicolas Chorier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Nicolas Chorier est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
