21 Rue Nicolet, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Nicolet, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°23 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Nicolet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Jeanne d'Arc.
2 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0385 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1020 mètres
- - Collège Vercors à 542 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 549 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 701 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Nicolet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Nicolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Nicolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Nicolet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Nicolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Nicolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Nicolet dans son marché local
Prix du 21 Rue Nicolet par rapport à la voie
Sur Rue Nicolet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 21 Rue Nicolet se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Nicolet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Nicolet se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de Grenoble et -13.44 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 850 € au 21 Rue Nicolet à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge.
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