7 Rue Papet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Papet, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Papet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Ouest) à 308 mètres
- - Grenoble à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1185 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 223 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 668 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 322 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Papet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Papet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Papet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Papet, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Papet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Papet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Papet dans son marché local
Prix du 7 Rue Papet par rapport à la voie
Sur Rue Papet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 7 Rue Papet se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Papet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Papet se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.24 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Papet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Papet est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
