4 Rue Parmentier, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Parmentier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 231 mètres
- - Grenoble à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 324 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 731 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 841 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 165 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 376 mètres
Ventes au 4 Rue Parmentier
Les 5 ventes au 4 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Parmentier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 4 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 4 Rue Parmentier se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Parmentier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Parmentier se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 18.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Parmentier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Parmentier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 700 € au 4 Rue Parmentier à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 959 € si le professionnel les prend en charge.
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