7 bis Rue Parmentier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Parmentier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0132 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 192 mètres
- - Grenoble à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 358 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 820 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 132 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Parmentier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 7 bis Rue Parmentier se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Parmentier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Parmentier se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Parmentier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Parmentier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
