2 bis Rue Paul Bourget, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Paul Bourget, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°2 et du 1.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Paul Bourget, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Peretto à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 3 parkings - 652 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 186 mètres
- - collège privé les Charmilles à 241 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 971 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 235 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 577 mètres
- - Ecole Primaire Publique Ferdinand Buisson à 59 mètres
Ventes au 2 bis Rue Paul Bourget
Les 3 ventes au 2 bis Rue Paul Bourget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Paul Bourget, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Paul Bourget dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Paul Bourget par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 2 bis Rue Paul Bourget se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Paul Bourget par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Paul Bourget se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 24.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Paul Bourget à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Paul Bourget est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
