4 Rue Paul Bourget, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Bourget, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.1 % à celui du n°6 c.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Bourget, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Peretto à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 3 parkings - 652 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 196 mètres
- - collège privé les Charmilles à 235 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 963 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 235 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 589 mètres
- - Ecole Primaire Publique Ferdinand Buisson à 58 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Bourget
Une vente a été recensée au 4 Rue Paul Bourget. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Bourget, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Bourget dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Bourget par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 4 Rue Paul Bourget se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Bourget par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Bourget se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 23.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Bourget à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Bourget est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
