6 a Rue Paul Bourget, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a Rue Paul Bourget, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°6 b et du 0.56 % à celui du n°6 c.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Rue Paul Bourget, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Peretto à dominante résidentielle.
8 niveaux - 84 logements - 7 parkings - 892 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 198 mètres
- - collège privé les Charmilles à 223 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 949 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 223 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 615 mètres
- - Ecole Primaire Publique Ferdinand Buisson à 61 mètres
Ventes au 6 a Rue Paul Bourget
Les 15 ventes au 6 a Rue Paul Bourget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Rue Paul Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Rue Paul Bourget, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Rue Paul Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Rue Paul Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Rue Paul Bourget dans son marché local
Prix du 6 a Rue Paul Bourget par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 6 a Rue Paul Bourget se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Rue Paul Bourget par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Rue Paul Bourget se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 21.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Rue Paul Bourget à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 a Rue Paul Bourget est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
