6 b Rue Paul Bourget, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue Paul Bourget, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°6 a et du 0.19 % à celui du n°6 c.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue Paul Bourget, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Capuche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 3191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 200 mètres
- - collège privé les Charmilles à 225 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 952 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 225 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 609 mètres
- - Ecole Primaire Publique Ferdinand Buisson à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 6 b Rue Paul Bourget
Aucune vente n'a été recensée au 6 b Rue Paul Bourget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue Paul Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue Paul Bourget, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue Paul Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue Paul Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue Paul Bourget dans son marché local
Prix du 6 b Rue Paul Bourget par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 6 b Rue Paul Bourget se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue Paul Bourget par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue Paul Bourget se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 21.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue Paul Bourget à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue Paul Bourget est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
