2 Rue Paul Dijon, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Dijon, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Dijon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle.
10 niveaux - 17 logements - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 191 mètres
- - Grenoble à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1162 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 237 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 424 mètres
- - Lycée général Champollion à 466 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Dijon, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Dijon dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Dijon par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 2 Rue Paul Dijon se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Dijon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Dijon se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 17.13 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Dijon à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Dijon est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
