2 Rue Paul Helbronner, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Helbronner, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°2 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 225 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Helbronner, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Helbronner à dominante résidentielle.
18 niveaux - 225 logements - 225 parkings - 4710 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0023 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0014 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Jean Racine à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 734 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 355 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 589 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 525 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 551 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 199 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Helbronner
Une vente a été recensée au 2 Rue Paul Helbronner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Helbronner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Helbronner, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Helbronner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Helbronner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Helbronner dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Helbronner par rapport à la voie
Sur Rue Paul Helbronner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 2 Rue Paul Helbronner se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Helbronner par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Helbronner se situe 41.87 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 41.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Helbronner à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Helbronner est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 550 € au 2 Rue Paul Helbronner à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 939 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
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