2 bis Rue Paul Helbronner, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Paul Helbronner, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°2 et du 0.19 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Paul Helbronner, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Jean Racine à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 736 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 362 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 592 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 531 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 552 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Paul Helbronner
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Paul Helbronner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Helbronner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Paul Helbronner, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Helbronner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Helbronner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Paul Helbronner dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Paul Helbronner par rapport à la voie
Sur Rue Paul Helbronner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 2 bis Rue Paul Helbronner se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Paul Helbronner par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Paul Helbronner se situe 40.68 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 42.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Paul Helbronner à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Paul Helbronner est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
