2 ter Rue Paul Helbronner, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Paul Helbronner, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°2 bis.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Paul Helbronner, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Jean Racine à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 739 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 371 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 595 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 538 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 554 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Paul Helbronner
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Paul Helbronner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Paul Helbronner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Paul Helbronner, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Paul Helbronner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Paul Helbronner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Paul Helbronner dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Paul Helbronner par rapport à la voie
Sur Rue Paul Helbronner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 2 ter Rue Paul Helbronner se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Paul Helbronner par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Paul Helbronner se situe 43.97 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 43.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Paul Helbronner à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Paul Helbronner est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 750 € au 2 ter Rue Paul Helbronner à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 869 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
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