25 Rue Paul Janet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paul Janet, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°19 bis et du 0.66 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Paul Janet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Peretto.
- 5346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 475 mètres
- - collège privé les Charmilles à 495 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 175 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 574 mètres
- - Ecole Primaire Publique Ferdinand Buisson à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Paul Janet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Paul Janet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Paul Janet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Paul Janet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Janet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Janet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paul Janet dans son marché local
Prix du 25 Rue Paul Janet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Janet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 25 Rue Paul Janet se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paul Janet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paul Janet se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.52 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Paul Janet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Paul Janet est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
