9 Rue Paul Janet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Janet, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Janet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Gustave Rivet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 224 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 733 mètres
- - Collège Champollion à 575 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 397 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Janet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Janet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Janet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Janet, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Janet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Janet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Janet dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Janet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Janet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 9 Rue Paul Janet se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Janet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Janet se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Janet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Janet est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
