1 Rue Paul Valéry, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Valéry, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ferrié-Stalingrad à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 32 logements - 4 locaux - 19 parkings - 400 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 318 mètres
- - collège privé les Charmilles à 318 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 804 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 318 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Charmilles à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Valéry, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 1 Rue Paul Valéry se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Valéry par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Valéry se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Valéry à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Valéry est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
