8 Rue Pauline Léon, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pauline Léon, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
81 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Pauline Léon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Abbé Grégoire à 143 mètres
- - Grenoble à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 502 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 464 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 414 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pauline Léon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pauline Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pauline Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pauline Léon, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pauline Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pauline Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pauline Léon dans son marché local
Prix du 8 Rue Pauline Léon par rapport à la voie
Sur Rue Pauline Léon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 8 Rue Pauline Léon se situe 27.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pauline Léon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Pauline Léon se situe 43.08 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 62.46 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 950 € au 8 Rue Pauline Léon à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 999 € en assurant vous-même les visites, ou 2 999 € si le professionnel les prend en charge.
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