2 Rue Pégoud, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pégoud, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pégoud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 4 parkings - 415 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 782 mètres
- - Collège Vercors à 544 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1152 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 279 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 448 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pégoud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pégoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pégoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pégoud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pégoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pégoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pégoud dans son marché local
Prix du 2 Rue Pégoud par rapport à la voie
Sur Rue Pégoud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 2 Rue Pégoud se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pégoud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pégoud se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pégoud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pégoud est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 000 € au 2 Rue Pégoud à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge.
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