3 Rue Philis de la Charce, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Philis de la Charce, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°1 et du 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Philis de la Charce, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 237 mètres
- - Grenoble à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 200 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 430 mètres
- - Lycée général Stendhal à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 150 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 213 mètres
Ventes au 3 Rue Philis de la Charce
Une vente a été recensée au 3 Rue Philis de la Charce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Philis de la Charce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Philis de la Charce, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philis de la Charce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philis de la Charce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Philis de la Charce dans son marché local
Prix du 3 Rue Philis de la Charce par rapport à la voie
Sur Rue Philis de la Charce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 3 Rue Philis de la Charce se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Philis de la Charce par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Philis de la Charce se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 6.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Philis de la Charce à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Philis de la Charce est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
