3 Rue Philis de la Charce, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Philis de la Charce, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 92 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Philis de la Charce, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 237 mètres
- - Grenoble à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 200 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 430 mètres
- - Lycée général Stendhal à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 150 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 213 mètres
Ventes au 3 Rue Philis de la Charce
Les 2 ventes au 3 Rue Philis de la Charce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Philis de la Charce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Philis de la Charce, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philis de la Charce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philis de la Charce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Philis de la Charce dans son marché local
Prix du 3 Rue Philis de la Charce par rapport à la voie
Sur Rue Philis de la Charce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 3 Rue Philis de la Charce se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Philis de la Charce par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Philis de la Charce se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.42 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Philis de la Charce à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Philis de la Charce est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 250 € au 3 Rue Philis de la Charce à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge.
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