2 bis Rue Pierre Dupont, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pierre Dupont, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.66 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pierre Dupont, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Ouest) à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1099 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 215 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 538 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 452 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Pierre Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Pierre Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pierre Dupont, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pierre Dupont dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pierre Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 2 bis Rue Pierre Dupont se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pierre Dupont par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pierre Dupont se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pierre Dupont à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pierre Dupont est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
