45 Rue Pierre Sémard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pierre Sémard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Europole à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 68 mètres
- - Grenoble à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 330 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 362 mètres
- - Lycée général international Europole à 315 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 402 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pierre Sémard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 45 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 45 Rue Pierre Sémard se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pierre Sémard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pierre Sémard se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pierre Sémard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pierre Sémard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
