2 Rue Pierre Termier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Termier, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 15.93 % à celui du n°3 et du 15.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Termier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 11 parkings - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Ouest) à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1123 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 270 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 943 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 481 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 508 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 516 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Termier
Les 9 ventes au 2 Rue Pierre Termier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Termier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Termier, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Termier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Termier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Termier dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Termier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Termier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 2 Rue Pierre Termier se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Termier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Termier se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Termier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Termier est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
