1 Rue Président Carnot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Président Carnot, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Président Carnot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 140 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 688 mètres
- - Lycée général Stendhal à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 132 mètres
Ventes au 1 Rue Président Carnot
Les 2 ventes au 1 Rue Président Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Président Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Président Carnot, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Président Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Président Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Président Carnot dans son marché local
Prix du 1 Rue Président Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Président Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 1 Rue Président Carnot se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Président Carnot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Président Carnot se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 3.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Président Carnot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Président Carnot est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
