10 Rue Raspail, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°7 et du 2.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Raspail, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 13 parkings - 388 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Groupe Hospitalier Mutualiste à 176 mètres
- - Grenoble à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 577 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 477 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 369 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 297 mètres
Ventes au 10 Rue Raspail
Les 3 ventes au 10 Rue Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Raspail, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 10 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 10 Rue Raspail se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Raspail par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Raspail se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Raspail à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Raspail est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
