5 Rue Raspail, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Raspail, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Groupe Hospitalier Mutualiste à 165 mètres
- - Grenoble à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 576 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1084 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 467 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 380 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 309 mètres
Ventes au 5 Rue Raspail
Les 2 ventes au 5 Rue Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Raspail, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 5 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 5 Rue Raspail se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Raspail par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Raspail se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.43 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Raspail à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Raspail est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
