13 Rue René Cassin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°19 et du 1.23 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue René Cassin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 13 parkings - 414 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0120 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Augustin à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 982 mètres
- - Collège Vercors à 325 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 373 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 750 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue René Cassin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 13 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 13 Rue René Cassin se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue René Cassin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue René Cassin se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 8.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue René Cassin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue René Cassin est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
