9 Rue René Vulliez, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René Vulliez, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue René Vulliez, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vigny-Musset à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 36 parkings - 919 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flaubert - Clos D'or à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 789 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 674 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 404 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 341 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 394 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 466 mètres
Ventes au 9 Rue René Vulliez
Les 9 ventes au 9 Rue René Vulliez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue René Vulliez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue René Vulliez, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Vulliez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Vulliez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René Vulliez dans son marché local
Prix du 9 Rue René Vulliez par rapport à la voie
Sur Rue René Vulliez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 9 Rue René Vulliez se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René Vulliez par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue René Vulliez se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue René Vulliez à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue René Vulliez est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
