4 Rue Roger Ronserail, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roger Ronserail, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roger Ronserail, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Eaux Claires-Painlevé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 262 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 390 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 161 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 280 mètres
Ventes au 4 Rue Roger Ronserail
Une vente a été recensée au 4 Rue Roger Ronserail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roger Ronserail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roger Ronserail, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Ronserail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Ronserail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roger Ronserail dans son marché local
Prix du 4 Rue Roger Ronserail par rapport à la voie
Sur Rue Roger Ronserail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 4 Rue Roger Ronserail se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roger Ronserail par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roger Ronserail se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 23.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roger Ronserail à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roger Ronserail est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
