Rue Marbeuf, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marbeuf, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 164 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marbeuf dans son marché local
Prix Rue Marbeuf par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marbeuf se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 20.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marbeuf à Grenoble
Le loyer moyen estimé Rue Marbeuf est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marbeuf
Les ventes enregistrées Rue Marbeuf témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 84 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marbeuf
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 195 mètres
- - Grenoble à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1621 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 689 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1428 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 251 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 587 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 267 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marbeuf
Adresses Rue Marbeuf
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marbeuf, classées par tranches de numéros.
