13 Rue Saint Joseph, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Joseph, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°14 et du 4.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Joseph, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 52 logements - 10 locaux - 24 parkings - 1260 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0045 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Docteur Martin à 151 mètres
- - Grenoble à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 235 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 205 mètres
- - Lycée général Champollion à 327 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 80 mètres
Ventes au 13 Rue Saint Joseph
Les 4 ventes au 13 Rue Saint Joseph constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Joseph, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Joseph dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 13 Rue Saint Joseph se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Joseph par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Joseph se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Joseph à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Joseph est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
