18 Rue Saint Joseph, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Joseph, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°15 et du 3.35 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Joseph, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Docteur Martin à 169 mètres
- - Grenoble à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 244 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 217 mètres
- - Lycée général Champollion à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 86 mètres
Ventes au 18 Rue Saint Joseph
Une vente a été recensée au 18 Rue Saint Joseph. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Joseph, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Joseph dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 18 Rue Saint Joseph se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Joseph par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Joseph se situe 30.92 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 27.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Joseph à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Joseph est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
