31 Rue Servan, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Servan, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°12 et du 2.15 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Servan, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 1 local - 339 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mutualité à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 54 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 733 mètres
- - Lycée général Stendhal à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 57 mètres
Ventes au 31 Rue Servan
Les 6 ventes au 31 Rue Servan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Servan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Servan, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Servan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Servan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Servan dans son marché local
Prix du 31 Rue Servan par rapport à la voie
Sur Rue Servan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 31 Rue Servan se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Servan par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Servan se situe 28.56 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 25.27 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Servan à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Servan est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
