8 Rue Simon Nora, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Simon Nora, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Simon Nora, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 27 parkings - 911 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 203 mètres
- - Grenoble à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 766 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 264 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 318 mètres
- - Lycée général Champollion à 566 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 301 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 137 mètres
Ventes au 8 Rue Simon Nora
Les 8 ventes au 8 Rue Simon Nora constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Simon Nora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Simon Nora, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simon Nora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simon Nora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Simon Nora dans son marché local
Prix du 8 Rue Simon Nora par rapport à la voie
Sur Rue Simon Nora, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 8 Rue Simon Nora se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Simon Nora par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Simon Nora se situe 47.15 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 48.26 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Simon Nora à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Simon Nora est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 300 € au 8 Rue Simon Nora à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 908 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge.
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