31 Rue Thiers, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², identique à celui du n°29 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
114 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Thiers, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Génissieu.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 221 mètres
- - Grenoble à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 314 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 417 mètres
- - Lycée général Champollion à 359 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Thiers, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 31 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 31 Rue Thiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Thiers par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Thiers se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.74 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 000 € au 31 Rue Thiers à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 200 € en assurant vous-même les visites, ou 2 100 € si le professionnel les prend en charge.
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