24 Rue Thiers, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°27 mais inférieur de 14.97 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
115 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Thiers, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 211 mètres
- - Grenoble à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 324 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 424 mètres
- - Lycée général Champollion à 359 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Thiers, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 24 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 24 Rue Thiers se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Thiers par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Thiers se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Thiers à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Thiers est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 400 € au 24 Rue Thiers à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 685 € en assurant vous-même les visites, ou 1 843 € si le professionnel les prend en charge.
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