4 Rue Tourville, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Tourville, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Tourville, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Suzanne Noël - Les Bains à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 890 mètres
- - Collège Vercors à 354 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 472 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 597 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 102 mètres
Ventes au 4 Rue Tourville
Une vente a été recensée au 4 Rue Tourville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Tourville, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Tourville dans son marché local
Prix du 4 Rue Tourville par rapport à la voie
Sur Rue Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 4 Rue Tourville se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Tourville par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Tourville se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 30.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Tourville à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Tourville est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
