6 Rue Tourville, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Tourville, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Tourville, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
7 niveaux - 65 logements - 1026 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Suzanne Noël - Les Bains à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 872 mètres
- - Collège Vercors à 347 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 451 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 577 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Tourville
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Tourville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Tourville, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Tourville dans son marché local
Prix du 6 Rue Tourville par rapport à la voie
Sur Rue Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 6 Rue Tourville se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Tourville par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Tourville se situe 25.17 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 26.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Tourville à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Tourville est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
