22 Rue Victor Lastella, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Victor Lastella, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Victor Lastella, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Drac-Ampère.
1 niveau - 1237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0189 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 180 mètres
- - Grenoble à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 895 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1292 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 863 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 419 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Victor Lastella
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Victor Lastella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Victor Lastella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Victor Lastella, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Lastella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Lastella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Victor Lastella dans son marché local
Prix du 22 Rue Victor Lastella par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lastella, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 22 Rue Victor Lastella se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Victor Lastella par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Victor Lastella se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 17.08 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Victor Lastella à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Victor Lastella est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
