4 Rue Victor Lastella, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Lastella, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Lastella, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Drac-Ampère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 40 parkings - 1055 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 76 mètres
- - Grenoble à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 767 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1184 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 776 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 305 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Lastella
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Lastella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Lastella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Lastella, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Lastella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Lastella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Lastella dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Lastella par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lastella, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 4 Rue Victor Lastella se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Lastella par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Lastella se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Lastella à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Lastella est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
